除了年龄，租办筛查手段也可能影响结果。

克而瑞分析指出，公室供应的下降还是因为销售情况不佳，上半年的新增供应去化率低至18%。克而瑞统计数据显示，写字7月武汉单盘月度平均来访182次，认购9套，平均认购率4.9%，访购和转化率连续3个月下跌，7月水平整体与4月持平。

此外，楼都香港置地·金地峯璟、武汉城建·天樾、中海寰宇天下等多个项目近期取证价格下调幅度均超过了1000元/平方米。截至今年上半年，租办武汉可售货值综合折扣率84%，三环外除了光谷，成交均价大多在备案价八折以下，城市外围如四环外甚至达到七折。然而，公室项目周边教育、公室商业等配套相对缺乏，销售情况一直不如意，到当年7月项目由精装改为毛坯，并重新备案，毛坯备案均价变成了2.7万元/平方米，折后单价则调整到了2.2万~2.35万元/平方米。

今年五一期间，写字项目还推出了特价房，单价已低于彼时拿地楼面价，不足1.5万元/平方米。尽管如此，楼都项目销售仍然相当不乐观。

绿城武汉黄浦湾45604元/平方米的价格，租办比上批次同样下调了超5000元/平方米。

比如，公室金地国际城今年7月26日取证价格为9231元/平方米，对比上批次15211元/平方米的取证价格下降了5980元/平方米。至于何时再重启销售，写字小张表示，尚未接到任何通知。

前述相关负责人表示，楼都相对于刚需项目而言，高端改善项目过得比较好。新房价格连续12个月下跌上半年新增供应去化率仅18%今年以来，租办武汉新房价格持续下跌。

小张告诉记者，公室但实际销售过程中价格更低。同比来看，写字截至2024年6月，武汉新房价格同比下降7.9%，超20连降。